建筑信息模型（BIM）技術的出現和發展，一方面為工程設計建造領域帶來了新的革命，另一方面為建筑空間的數字化提供了技術途徑。在BIM理念下完成的項目工程具備一致性的建筑及設施信息，是作為數字城市各類應用極佳的基礎數據，可在規劃審批及建筑施工完成后的城市管理、地下工程、應急指揮等領域廣泛應用。
通過BIM技術提前模擬施工全過程，以模型為載體，通過BIM應用軟件的動態模擬功能，實現項目的“先試后建”的核心理念(即：基于BIM技術，開工前針對工程的施工方案進行模擬、分析和優化，從而指導工程實施建設)，能大幅提高效率，降低風險，促進安全管理提升，同時減少返工和變更。
基于BIM核心的物聯網技術應用，不但能為建筑物實現三維可視化的信息模型管理，而且為建筑物的所有組件和設備賦予了感知能力和生命力，從而將建筑物的運行維護提升到智慧建筑的全新高度。
依托傳感器的核心技術， 結合 GIS、BIM、 SCADA 等物聯網技術，構建出完整的物聯網生態圈， 能為市政、環保、安全、燃氣、供水等多領域提供系統解決方案，而5G應用有望實現寬帶無線通信和窄帶物聯網數傳的高度融合，推動AR、VR以及MR等可視化設備的升級，從而為5G時代的BIM+智慧應用提供全新的提升想象空間。
更加聚焦來看，BIM+正在三個維度開始發力：
BIM+GIS
基于GIS的BIM管理平臺可實現包括設計規劃、環境模擬、三維導航、災害管理等功能，提高長線工程和大規模區域性工程的建設管理能力，廣泛應用于道路、鐵路、隧道、市政建設等工程領域。
BIM+物聯網
充分發揮BIM技術上層的信息集成、交互、展示和管理的作用，結合物聯網技術承擔底層的信息感知、采集、傳遞、監控等功能，應用于橋梁監測監控、邊坡監測防治、基坑監測等領域。
BIM+大數據
基于BIM的大數據方法，實現設計參數化、施工智能化、運維標準化、管理規范化，助力基建項目乃至工程行業實現基于大數據、云計算的“數據驅動建造”、“數據驅動運維”。
